Asset Deal
Direkter Erwerb der Immobilie oder des Grundstücks.
Real Estate Special Situations
Komplexe Situation.
Flexible Lösung.
Wir prüfen deutschlandweit Immobilien, Projektentwicklungen, Projektgesellschaften und immobilienbesicherte Kreditengagements in besonderen Situationen.
Nicht nur das Asset
Wir prüfen die gesamte Situation.
Eine schwierige Finanzierung muss kein schlechtes Projekt bedeuten. Viele grundsätzlich wirtschaftliche Immobilien- und Projektentwicklungen geraten ausschließlich aufgrund ihrer Kapital-, Finanzierungs- oder Gesellschafterstruktur unter Druck.
Deshalb prüfen wir nicht automatisch nur einen Verkauf. Wir betrachten Immobilie, Projektgesellschaft, Verbindlichkeiten, Projektfortschritt und Kapitalbedarf gemeinsam.
Frühzeitig handeln
Handlungsoptionen schaffen, bevor Zeitdruck entsteht.
Je früher eine Situation analysiert wird, desto größer ist regelmäßig der wirtschaftliche und strukturelle Handlungsspielraum.
01Auslaufende Finanzierung
02Fehlende Anschlussfinanzierung
03Finanzierungslücke
04Kostenüberschreitung
05Gesellschafterwechsel
06Baustopp
07Mezzanine-Fälligkeit
08Vorinsolvenz oder Insolvenz
One situation · multiple solutions
Nicht die bestehende Struktur bestimmt die Entscheidung.
Die wirtschaftlich sinnvollste umsetzbare Lösung bestimmt die Struktur.
Share Deal
Vollständiger oder teilweiser Erwerb der Projekt- oder Objektgesellschaft.
Loan Purchase
Erwerb einer immobilienbesicherten Forderung im Rahmen einer geeigneten Transaktionsstruktur.
Rekapitalisierung
Neuordnung der Eigenkapitalbasis für ein wirtschaftlich tragfähiges Projekt.
Joint Venture
Gemeinsame Fortführung mit bestehenden Gesellschaftern oder Projektpartnern.
Projektübernahme
Übernahme, Stabilisierung und gegebenenfalls Fertigstellung eines Projekts.
Refinancing / Ablösung
Ablösung oder Neuordnung einer bestehenden Finanzierung mit geeigneten Partnern.
Structured Exit
Strukturierter Ausstieg von Eigentümern, Gesellschaftern oder Kapitalpartnern.
Projektgesellschaften
Gesellschaft statt nur Immobilie.
SPV
Nicht jede Gesellschaft in Schwierigkeiten ist wirtschaftlich wertlos.
Manchmal liegt das Problem ausschließlich in der bestehenden Finanzierung oder Kapitalstruktur.
Je nach Situation prüfen wir nicht nur das Grundstück oder Gebäude, sondern auch den vollständigen oder teilweisen Erwerb, den Gesellschafterwechsel oder die Rekapitalisierung einer Objekt-, Projekt- oder Immobiliengesellschaft.
- Vollständiger oder teilweiser Share Deal
- Ablösung bestehender Gesellschafter
- Einbringung neuen Eigenkapitals
- Gemeinsame Fortführung im Joint Venture
Unternehmens- und Projektstruktur
Restrukturierung beginnt nicht zwangsläufig beim Verkauf.
Bei Immobilien- und Projektgesellschaften prüfen wir, auf welcher Ebene die wirtschaftliche Blockade tatsächlich liegt.
Analyse & Strukturierung01AssetWert · Nutzung · Exit
02GesellschaftAnteile · Partner · Governance
03FinanzierungDebt · Sicherheiten · Fälligkeit
04KapitalEquity · Recap · Co-Investment
GesellschafterwechselRekapitalisierungShare DealJoint VentureForderungserwerbProjektfortführung
Distressed Debt
Immobilie oder Forderung – wir prüfen beide Ebenen.
Relevant sind immobilienbesicherte Einzelengagements und Portfolios, Performing Loans mit Restrukturierungsbedarf, Sub-Performing Loans, UTP, NPL sowie gekündigte oder auslaufende Projektfinanzierungen.
Mögliche Ansätze
- Erwerb der Forderung
- Ablösung eines Finanzierers
- Bilaterale Restrukturierung
- Wirtschaftliche Neubewertung
- Neuordnung von Sicherheiten
- Übernahme des Underlyings
Für alle relevanten Beteiligten
Drei Ausgangspunkte. Ein strukturierter Prozess.
Eigentümer & Projektentwickler
Verkauf, Beteiligung, JV, Gesellschafterwechsel, Rekapitalisierung oder Projektübernahme – auch bevor eine formelle Krise entsteht.
Situation vorstellen →Banken, Gläubiger & Servicer
Workout, UTP, NPL, lender-led Sales, ausgelaufene Finanzierungen oder Sicherheitenverwertung.
Engagement vorstellen →Insolvenzverwalter & Berater
Asset- und Share-Deals, unfertige Bauvorhaben, übertragende Lösungen und strukturierte Projektfortführung.
Direkten Austausch anfragen →Erst verstehen. Dann strukturieren.
Unser Prüfprozess
- 01
Situation verstehen
Asset, Finanzierung, Gesellschaft, Zeit und Projektstatus einordnen.
- 02
Wirtschaftlichkeit prüfen
Werte, Restkosten, Cashflow, Exit, Sicherheiten und Kapitalbedarf analysieren.
- 03
Optionen vergleichen
Asset, Share, Debt, JV, Rekapitalisierung oder Projektübernahme bewerten.
- 04
Struktur & Umsetzung
Due Diligence, Finanzierung, Verträge, Closing und Fortführung koordinieren.
bis ca. 500 Mio. € p. a.jährlicher Eigenkapitalrahmen
Mandantenkapitalfür geeignete Immobilien- und Projektinvestments
Der Betrag bezeichnet das jährlich allokierbare Eigenkapital unserer Investmentmandanten - nicht Eigenmittel der DD Invest GmbH und nicht das Kaufpreisvolumen. Auch Special Situations werden objekt- und transaktionsbezogen geprüft und freigegeben.
Special-Situations-Ankaufsprofil
Forderungen, Gesellschaften und Projekte direkt zuordnen.
Vertraulicher Erstkontakt
Eine vertrauliche Erstprüfung kann frühzeitig Klarheit schaffen.
Stellen Sie uns die Situation zunächst mit den wesentlichen Eckdaten vor. Auf Wunsch beginnt der Austausch anonymisiert und vor weitergehendem Datenaustausch unter NDA.