Immobilie · Grundstück · Projekt · Portfolio · Forderung · Gesellschaft
Ankaufs- & Investmentprofil 2026
Immobilien-
Was wir suchen. Wie wir handeln.
Ein ausführliches Such- und Strukturprofil für Immobilien, Projekte, Forderungen und Gesellschaften - vom regulären Transaktionsmandat bis zur komplexen Real Estate Special Situation.
DD InvestAnkaufs- &
Investmentprofil
Investmentprofil
01 Immobilien & Projekte
02 Special Situations
8 Seiten · PDF · August 2026Profil und Rollenverständnis
Ein Suchprofil. Mehrere mögliche Rollen.
Das Profil beschreibt, welche Immobilien, Projekte, Forderungen und Gesellschaften wir für Mandanten, angebundene Investmentpartner sowie mögliche eigene oder gemeinsam strukturierte Investments prüfen.
Je nach Ausgangslage agiert DD Invest als Investmentmakler, Transaktionsberater, Investor oder Co-Investor. Entscheidend ist nicht ein vorab festgelegtes Modell, sondern der wirtschaftlich tragfähige und transparent vereinbarte Weg.
Regulärer Verkauf · Ankauf · Finanzierungslücke · Workout · Insolvenz
Makler · Berater · Investor · Co-Investor · Strukturierungspartner
Berlin & Brandenburg · ausgewählte deutsche Metropolregionen
Jährliches Investmentmandat
bis ca.500 Mio. € p. a.allokierbares Eigenkapital unserer Investmentmandanten
Eigenkapital für neue Immobilien- und Projektinvestments.
DD Invest betreut Investmentmandanten, deren jährlicher Eigenkapitalrahmen für geeignete Immobilien- und Projektinvestments insgesamt bis zu ca. 500 Mio. € beträgt. Die Mittel stammen von unseren Mandanten und werden über konkrete Ankaufs- und Investmentprozesse allokiert.
01Eigenkapitalmandat
+02Finanzierung & Struktur
=03Immobilien- / Projektvolumen
Die Angabe bezeichnet den jährlichen Eigenkapitalrahmen unserer Investmentmandanten - nicht Eigenmittel der DD Invest GmbH und nicht das Kaufpreisvolumen. Die konkrete Allokation erfolgt transaktionsbezogen nach Prüfung und Freigabe; durch zusätzliche Fremdfinanzierung kann das zugrunde liegende Investitionsvolumen höher liegen.
01 · Immobilien & Projektentwicklungen
Vom klassischen Verkaufsmandat bis zum strukturierten Investment.
Gesucht werden belastbare Immobilien- und Projektopportunitäten mit nachvollziehbarer Lage, Wertbasis und Umsetzungsstrategie - als Einzelobjekt, Projekt oder Portfolio.
Wohninvestment
Wohnanlagen, Wohn- und Geschäftshäuser, Aufteilerobjekte sowie leerstehende, untervermietete oder entwicklungsfähige Bestände.
Micro Living
Studentisches Wohnen, Apartments, gewerbliches Wohnen sowie Konzepte mit Betreiber-, Global- oder Einzelverkaufsperspektive.
Hospitality
Serviced Apartments, Boardinghäuser und geeignete Hotelimmobilien mit belastbarer Betreiber-, Umnutzungs- oder Exit-Perspektive.
Grundstücke & Baurecht
Grundstücke mit oder ohne Baurecht, laufende B-Plan-Verfahren, Bauvorbescheide, Baugenehmigungen und Nachverdichtungspotenziale.
Projektentwicklungen
Planung, Genehmigung, Neubau, Conversion, Revitalisierung, begonnene Projekte, Baustopps und Fertigstellungen.
Gewerbe & Portfolios
Mixed Use, ausgewählte Gewerbeimmobilien, Standing Investments sowie Paket- und Portfoliotransaktionen.
- Berlin und Brandenburg als Kernregion
- A- und B-Städte sowie ausgewählte Metropolregionen
- Deutschlandweite Prüfung bei überzeugendem Investment Case
- Bestand, Leerstand oder Repositionierung
- Planung, Baurecht oder Baugenehmigung
- Bau begonnen, Baustopp oder Fertigstellung
- Stabilisiertes Objekt oder strukturierter Exit
- Verkaufs-, Ankaufs- und Suchmandat
- Asset Deal, Share Deal oder Pakettransaktion
- Forward Sale, Forward Funding oder Joint Venture
- Direkter oder gemeinsam strukturierter Ankauf
Besonders relevant
Leerstand & RepositionierungBaurecht & BaugenehmigungBetreiberimmobilienForward-StrukturenAufteilung & EinzelvertriebProjektübernahme
02 · Special Situations & Distressed Real Estate
Forderung, Gesellschaft und Underlying gemeinsam prüfen.
Bei komplexen Situationen reicht der Blick auf den Immobilienwert allein nicht aus. Sicherheiten, Projektstatus, Finanzierung, Gesellschaft und Exit müssen zusammenpassen.
UTP & Sub-Performing Loans
Engagements mit erhöhtem Risiko, auslaufender Finanzierung oder absehbarem Handlungsbedarf - vor Eintritt eines vollständigen Ausfalls.
NPL & Secured Loans
Notleidende und immobilienbesicherte Forderungen, Einzelengagements oder geeignete Portfolios einschließlich Sicherheiten- und Underlying-Prüfung.
Projekt- & Objektgesellschaften
Blockierte oder notleidende SPVs, Gesellschafterwechsel, Distressed M&A, Share Deals und Rekapitalisierungen.
Rescue & Fertigstellung
Baustopp, Kostenüberschreitung, fehlende Anschlussfinanzierung, Kapitalbedarf bis zum nächsten Wertschritt oder vollständige Projektübernahme.
Lender-led Sale & REO
Von Finanzierern gesteuerte Verkaufsprozesse, Ablösung, Sicherheitenverwertung, übernommene Immobilien und strukturierte Asset-Verkäufe.
Insolvenz & Verwertung
Insolvenzverkäufe, Distressed Assets, Projektgesellschaften, Zwangsversteigerungen und zeitkritische Direkttransaktionen.
Pre-Distress
Finanzierung läuft aus, Covenants oder Liquidität werden kritisch, ein geordneter Lösungsprozess ist noch möglich.
Workout
Finanzierer, Eigentümer und Projektbeteiligte benötigen eine belastbare Vergleichsrechnung für Ablösung, Verkauf oder Fortführung.
Transaktion
Forderung, Gesellschaft, Immobilie oder Projekt sollen vollständig oder teilweise übertragen werden.
Verwertung
Insolvenz, REO, Sicherheitenverwertung oder Zwangsversteigerung erfordern einen klaren und zeitkritischen Erwerbsweg.
Typische Ansprechpartner: Banken, Debt Funds, Workout- und Sanierungseinheiten, Servicer, Gläubiger, Insolvenzverwalter, Restrukturierungsberater, Eigentümer, Projektentwickler und mandatierte Investoren.
Ankaufs- & Strukturmatrix
Vier Einstiegsebenen. Mehrere umsetzbare Wege.
Eine Opportunity kann bei der Forderung, der Gesellschaft, dem Underlying oder der Kapitalstruktur beginnen. Erst die Gesamtbetrachtung zeigt, welcher Weg belastbar ist.
Analyse · Matching · Strukturierung01ForderungLoan Purchase · Ablösung · Restrukturierung · Teilvergleich
02GesellschaftShare Deal · Gesellschafterwechsel · Rekapitalisierung
03Immobilie / ProjektAsset Deal · Rescue · Übernahme · Fertigstellung
04KapitalstrukturEquity · Co-Investment · Joint Venture · Structured Exit
Unsere Prüflogik
Was einen Investment Case entscheidungsfähig macht.
Wir betrachten fünf miteinander verbundene Ebenen. Eine starke Immobilie kann eine schwache Struktur ausgleichen - eine unklare Struktur kann aber auch ein gutes Projekt blockieren.
Lage, Nutzung, Substanz, Marktgängigkeit und realistische Wertbasis
Planung, Genehmigung, Baufortschritt, Restkosten und Zeitbedarf
Forderung, Rang, Sicherheiten, Fälligkeit und Ablösebedarf
Anteile, Verträge, Gesellschafter, Haftung und Entscheidungswege
Cashflow, Verkauf, Vermietung, Fertigstellung oder anderer Wertrealisierungsweg
Von der Opportunity zur Entscheidung
Ein klarer, vertraulicher Prüfprozess.
Der Einstieg bleibt bewusst schlank. Vertiefende Unterlagen und Beteiligte kommen erst hinzu, wenn der grundsätzliche Fit erkennbar ist.
- 01Eckdaten
Kurzteaser, Ausgangslage, Ziel und Zeitfenster vertraulich einordnen.
- 02Erstprüfung
Grundsätzlichen Fit, offene Fragen und mögliche Transaktionswege bestimmen.
- 03NDA & Unterlagen
Beteiligtenkreis festlegen und relevante Daten strukturiert austauschen.
- 04Struktur & Entscheidung
Asset, Share, Debt, Kapital oder Fortführung vergleichbar machen.
- 05Due Diligence & Closing
Prüfung, Verhandlung, Verträge und Umsetzung koordiniert begleiten.
Vertrauliche Erstprüfung
Wenige belastbare Eckdaten genügen für den Einstieg.
Ein vollständiger Datenraum ist zunächst nicht erforderlich. Die erste Vorstellung kann anonymisiert erfolgen; weitergehende Unterlagen werden nach Abstimmung und auf Wunsch unter NDA ausgetauscht.
Opportunity vertraulich vorstellenImmobilie / Projekt
- Standort, Nutzung und Flächen
- Einheiten, Vermietung und Leerstand
- Planungs- und Genehmigungsstand
- Baufortschritt, Restkosten und Termine
- Preisvorstellung oder Kapitalbedarf
- Vorgesehener Verkauf oder Exit
- Zeitfenster und gewünschte Rolle
Forderung / Gesellschaft
- Forderungsstand und Zahlungsstatus
- Finanzierung, Fälligkeiten und Rang
- Sicherheiten und aktueller Verfahrensstand
- Gesellschafts- und Gesellschafterstruktur
- Underlying und Projektstatus
- Kapitalbedarf bis zum nächsten Wertschritt
- Gewünschter Lösungs- oder Exitweg
Häufige Fragen
Vor der ersten Vorstellung kurz eingeordnet.
01Kauft DD Invest selbst?
Je nach Opportunity prüfen wir eigene oder gemeinsam strukturierte Investments. In anderen Fällen führen wir das Mandat als Investmentmakler oder Transaktionsberater und binden geeignete Käufer sowie Kapitalpartner ein. Rolle und Interessenlage werden zu Beginn klar definiert.
02Gibt es eine feste Mindest- oder Maximalgröße?
Nein. Wir prüfen Einzelobjekte, Projektentwicklungen und Portfolios nach Standort, Wirtschaftlichkeit, Kapitalbedarf, Struktur und Umsetzbarkeit. Die passende Ticketgröße ergibt sich aus dem konkreten Investment Case und dem einzubindenden Partnerkreis.
03Kann eine Opportunity zunächst anonym vorgestellt werden?
Ja. Für die erste Einordnung genügen anonymisierte Eckdaten. Objekt-, Schuldner- oder Mandantennamen und weitergehende Unterlagen können nach Abstimmung und auf Wunsch unter NDA ausgetauscht werden.
04Wer kann Engagements und Projekte vorstellen?
Eigentümer, Projektentwickler, Banken, Debt Funds, Servicer, Gläubiger, Insolvenzverwalter, Restrukturierungsberater, Investoren und andere unmittelbar mandatierte Beteiligte.
05Welche Special Situations stehen im Fokus?
Unser Schwerpunkt liegt auf Immobilien, immobilienbesicherten Forderungen sowie Objekt- und Projektgesellschaften. Reine unbesicherte Massenforderungen oder operative Unternehmenssanierungen ohne relevanten Immobilienbezug stehen nicht im Mittelpunkt.
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DD Invest Ankaufs- & Investmentprofil 2026
Das ausführliche Profil mit beiden Ankaufskorridoren, Assetklassen, Situationstypen, Prüflogik, Prozess, Unterlagencheck und Ansprechpartner.
Vertraulicher Erstkontakt
Passt Ihre Opportunity zu unserem Profil?
Senden Sie uns die wesentlichen Eckdaten. Wir prüfen vertraulich, welcher Ankaufs-, Mandats-, Transaktions- oder Strukturierungsweg grundsätzlich in Betracht kommt.